一、招商條件
本項目為大明湖景區超然樓片區文創店“濟南有禮”區域招商項目，招商人為濟南文旅集團旅游開發有限公司。項目已具備招商條件，現對該項目參照競爭性磋商方式進行招商。
二、項目概況與運營范圍
1、項目名稱：大明湖景區超然樓片區文創店“濟南有禮”區域招商項目
2、項目編號：SDDQ2025-407
3、項目內容：大明湖景區超然樓片區文創店項目位于濟南市大明湖景區東岸、超然樓南側，經營面積約434.5㎡（實際面積以現場勘驗為準），業態定位為“景區文創旗艦店”。
4、運營范圍：招商人負責提供合適的場地并對服務商進行監管；服務商負責場地的設計、運營所需設備與器材采購、房屋及原有設備日常維修保養、日常運營成本、人員管理、培訓、相關稅費，以及運營所需的員工薪酬等所有有關經營的投資。
5、本項目共劃分一個標包，具體如下：
|
標包名稱 |
經營面積（㎡） |
擬定經營業態 |
合作年限 |
|
大明湖景區超然樓片區文創店“濟南有禮”區域 |
約434.5㎡（實際面積以現場勘驗為準） |
景區文創旗艦店 |
6年 |
三、服務商資格要求
1、服務商須為在中國境內注冊并具有獨立法人資格的企業、個體工商戶；
2、運營商鋪經營業態須具備特殊行業行政許可的，服務商須承諾成交后能獲取運營本項目所需的經營許可，否則將視同為自動放棄報價資格；
3、服務商在收銀制度等方面需統一接受濟南文旅集團旅游開發有限公司管理規定；
4、服務商財務狀況和經營狀況良好，具有合同履行能力和相應資金保障能力（詳見承諾函并加蓋公章）；
5、服務商未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國執行信息公開網” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單；
6、服務商近三年經營活動中無重大違法違規記錄、近三年經營中未出現重大安全及質量問題、事故（詳見無重大違法記錄等聲明并加蓋公章）；
7、服務商沒有處于被相關行政機關或監管機構責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，不存在惡意拖欠員工工資行為（詳見承諾函并加蓋公章）；
8、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同服務商，不得同時參加同一標段報價或者未劃分標段的同一項目報價（詳見承諾函并加蓋公章）；
9、本項目不接受聯合體報價。
四、獲取招商文件
1、時間：2025年9月29日17時00至2025年10月13日17時00分（節假日除外）
2、地點：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司招標部（濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓）。
3、凡有意參加者，請于2025年10月13日17時00分前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發送至代理機構郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：所投標包號+標包名稱+服務商單位名稱，郵件內容須明確聯系人、聯系方式、郵箱），并電話告知代理機構查收：
（1）營業執照；（2）法定代表人/經營者身份證明或法定代表人/經營者授權書；（3）信用中國、中國執行信息公開網查詢失信被執行人、重大稅收違法失信結果截圖（加蓋公章）。
4、招商文件售價：300元/份（不允許個人匯款，標書費匯款賬戶：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司；開戶行：興業銀行濟南分行營業部；賬號：376010100101596906）。
服務商用于本次招商過程中的準確有效的聯系電話、電子信箱和聯系人不得隨意更換。本項目招商文件中相關的澄清、修改等信息均通過此聯系方式發送至服務商，逾期不予確認回復的均視為服務商已收到相關信息，若因登記的聯系方式有誤、通信障礙、無人應答或未及時查閱等因素，而造成的一切損失均由服務商自行承擔。
5、本項目為資格后審，服務商獲取招商文件不代表資格審查通過。
五、響應文件的提交
1、遞交截止時間：2025年10月15日9:30(北京時間)。
2、響應文件遞交地點：濟南市高新區龍奧北路海信龍奧九號2號樓20樓會議室
六、響應文件遞交截止及開啟時間、地點
1、時間：2025年10月15日9:30 (北京時間)。
2、地點：濟南市高新區龍奧北路海信龍奧九號2號樓20樓會議室
七、發布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、山東省采購與招標網（https://www.sdbidding.org.cn/）、濟南文旅發展集團有限公司官網上同時發布。。
八、聯系方式
1、采購人：濟南文旅集團旅游開發有限公司
地 址：濟南市歷下區泉城路街道趵突泉北路1號文旅明湖灣A428室
聯 系 人：袁老師
電 話：15610166965
2、采購代理機構：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司
地 址：濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓
聯 系 人：張承竹、李雅瓊
電 話：0531-82389633、15564178515
電子郵件：dqzb2022@163.com
